办理银行房子抵押贷款为什么要有公司
发布日期：2024-06-17 18:48:05 浏览次数：
很多借款人朋友不理解办理房子抵押贷款为什么要有公司，都把房子抵押给银行了还得要公司，而且贷款的钱还是打到第三方对公账户而不是打到本人账户，这到底是为什么呢？相信这是很多没有在银行办理过房子抵押贷款借款人朋友心中的疑问，今天钱云路经理为大家解答，希望能够给广大借款人朋友带来帮助，让您心中无疑惑，也让贷款变得更简单！
房子抵押贷款为什么要有公司
用房子在银行可以通过两种获取到贷款，一种是申请房产信用贷款、一种是房屋抵押贷款，银行房产信用贷款额度上限为50万，而且贷款利息高于房子抵押贷款，很多有大额、低息贷款需求的借款人都会选择申请北京房子抵押贷款方式获取资金周转。
同时房子抵押贷款用途有消费和经营两种，房产抵押消费贷款在申请办理时，名下无需有公司就可以直接申请办理，借款用途可以为个人消费，比如装修、旅游、购买家电、数码产品、日常开支等等，但贷款额度银行方面有限制，无论你名下房产市值多少钱，都只能贷到100万额度。
而经营性房子抵押贷款用途只能用于公司经营，所以需要借款人提供公司经营的相关材料，比如营业执照、章程、开户许可、经营场地租赁合同、上下游合同等等，与房产抵押消费贷款产品不同的是同样是抵押贷款，经营性房产抵押贷款额度最高可以贷到房产评估值的8.5成，也就是1000万的房子，银行会根据借款人贷款资质情况，最高给予850万的贷款额度，所以很多有大额资金周转的借款人都会选择经营性房产抵押贷款，但在申请办理时，银行的前提条件是借款人名下必须有经营主体公司。
房子抵押款项为什么要打到第三方对公账户，而不是本人账户
在上面钱云路经理提到，借款人必须得有经营主体公司才能办理经营性房子抵押贷款，其用途为支付合作企业采购或其他费用，这也是为什么需要本借款主体提供上下游合同的原因。
总结：用房子申请银行抵押贷款用途有消费和经营两种，房产抵押消费贷款额度上限100万，无需有借款主体公司即可办理，经营性房子抵押贷款必须得有公司，额度最高可贷房子评估值的8.5成。
提示：如果借款人不方便有公司或者是短期资金周转，可以通过在非银行贷款平台申请房子抵押贷款，不用过户公司即可办理，但贷款利率会高于银行房子抵押贷款利率，同时贷款期限在1-3年期。
好有一种方式，房主作为抵押人，找一个有公司的家人或朋友作为借款人申请银行房子抵押贷款。
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