招商银行房产抵押贷款需要哪些条件和材料

每家银行房产抵押贷款产品对借款人申请条件都所要求，同时在办理时信用提供的材料也会有所不同，今天北京贷款公司钱云路经理将为大家讲述招商银行房产抵押贷款需要哪些条件和材料，希望能够给广大借款人朋友带来帮助，让您贷款变得更简单！

招商银行房产抵押贷款需要哪些条件

1.年龄要求

借款人年龄20-65周岁，60-65周岁公司必须真实经营，且需要子女共借或担保;借款人年龄+授信期限≤70;

抵押人年龄18-69周岁，且贷款年限+抵押人年龄≤70（根据客户资质及抵押人身体状况 可贷年限可沟通

2.个人征信要求

申请一抵房产抵押贷款时，借款人及配偶近24个月内贷款不超过连3累15(含)，近五年征信最高不超连3累计15，近三个月查询次数不超 6次(不含)。

申请房产二次抵押贷款时，借款人及配偶贷款近24个月内不超连2累15，五年内不超连2 累15次；

信用卡近24个月内不超连2累10；近三个月查询次数不超 6次(不含)

3.房产产权立项要求

招商银行房产抵押贷款产品只接受房产产权性质为住宅、70年产权公寓、70年产权酒店式公寓、别墅(联排、叠拼、独栋）、 成本价、央产房、经适房（购房合同 2007.12.31前且契税票或者房本满五年）不做按经适房管理等房产申请办理。

4.房龄要求

30年以内(城六区房产可到40年房龄) 房龄+授信期限≤40 年（密云、怀柔、门头沟、延庆、平谷、房山的房龄不超25年）房龄超客户资质好可沟通

5.经营主体公司要求

注册地为北京，持股需满1年，不满一年需要真实经营；

禁入行业:钢材、钢贸、木材、石材、房地产及中介、典当行、贷款公司、金融咨询、投资公司、歌舞娱乐、桑拿洗浴、网吧酒吧、光伏、风电设备制造、化工、水泥、有色金属冶炼、平板玻璃、LED、工程机械等;

招商银行房产抵押贷款需要提供哪些材料

1.借款人：身份证+户口本+婚姻材料+征信（15日内）+近半年流水

2.抵押人：身份证+户口本+婚姻材料+房产证+征信（15日内）+近半年流水

3.主体公司材料：营业执照、公章、章程、办公场地租赁合同、上下游各1份、近半年流水

以上是招商银行房产抵押贷款需要哪些条件和材料全部内容，希望能够给广大借款人朋友带来帮助，让您贷款变得更简单！

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