银行贷款资质主要指的是什么

银行贷款产品审批通过率要比非银行贷款机构产品低，原因在于银行贷款产品对借款人贷款资质要求高，同时给予借款人贷款利率低、额度高、年限长，那么很多借款人会问银行贷款资质主要指的是什么呢？下面由钱云路经理为广大借款人朋友解答！

常见银行贷款产品有抵押贷款和信用贷款两种，借款人选择不同银行贷款资质要求也不同！

一、银行抵押贷款资质主要指以下几点

1.借款人及抵押人年龄、征信情况、是否有诉讼和执行、银行流水

2.房产产权性质、房龄、面积、所在区域、是否被查封限制买卖、是否可以在房地产市场流通

3.贷款用途

经营性房产抵押贷款要求有借款主体公司，同时公司成立一年以上，非银行禁止行业，公司当前无诉讼、执行、经济纠纷等。

二、银行信用贷款资质主要指以下几点

1.银行个人信用贷款资质

银行个人信用贷款产品资质主要指借款人年龄、近两年征信逾期次数、近半年征信查询次数、收入、负债率、近半年信用卡平均使用率、个人信用贷款产品进件资质（公积金交满3个月，打卡工资3000元以上，满3个月且有社保，保单生效半年以上，按揭房还款一年以上，房产信用贷款要求房产为可上市交易房产）

2.银行企业信用贷款资质

银行企业信用贷款资质主要指企业成立一年半以上、企业信用/法人信用良好、法人年龄不超70周岁、企业及法人负债率低、企业及法人征信近半年查询少、企业年开票大于200万、企业年纳税大于20万以上。

以上是钱云路经理从银行抵押贷款和银行信用贷款两个方面，为广大借款人朋友解答的银行贷款资质主要指的是什么知识，希望能够给大家带来帮助，让您贷款变得更简单！

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