等额本息还款和等额本金还款有什么不同
发布日期：2024-06-16 21:32:02 浏览次数：
申请长期房产抵押贷款时，贷款平台会有等额本息和等额本金两种还款方式可供借款人选择（根据房产抵押贷款政策而定），一个是等额本息，一个是等额本金，两者之间有什么不同呢？下面北京贷款中介公司钱云路经理为大家解答！
等额本息和等额本金有什么不同
1.计算还款额不同
等额本息是贷款本金和利息拆分成若干份，每个月偿还一样数额的本金和利息。而等额本金是在房产抵押贷款还款期内将贷款总额等分，每个月偿还固定的本金，但是随时本金偿还的减少，每月支付抵押贷款利息也随之减少。
2.房产抵押贷款利息成本不同
等额本息和等额本金是两种还款方式，一字之差借款人所付出的房产抵押贷款利息成本也不同，等额本息要比等额本金还款法多付利息。
3.适用产品不用
等额本金被多被用于房产抵押贷款，而等额本息不仅被用于房产抵押贷款，还适用于个人信用贷款和汽车抵押贷款产品。
小知识：
因为北京房产抵押贷款额度额度高，不管借款人选择等额本息还是等额本金还款方式，还款压力都会大于先息后本还款法，同时相同额度的情况下，等额本金还款法每月还款额会高于等额本息还款额！
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友情提醒：相关贷款政策会随市场和贷款机构政策变化而变化，详情请咨询一站式北京助贷公司钱云路经理
