什么情况下现有房屋可以抵押贷款

用房屋抵押贷款方式获取资金周转，要比无抵押信用贷款方式获取资金成本低，而且最长可申请长达20年期来慢慢偿还，那么什么情况下现有房屋可以抵押贷款呢？下面北京房屋抵押贷款公司钱云路经理为您解答！

什么情况下现有房屋可以抵押贷款

房屋是否可以抵押贷款还需要从人、房、公司三方面来考量，只有在三者同时满足政策条件的情况下才可以申请办理。下面钱云路经理一一为您解答！

一、人

借款人和抵押人同时满足条件的情况下才可以申请房屋抵押贷款，主要有以下几点：

1.有良好的信用记录

2.年龄在18-70周岁之间

3.负债率低，有偿还贷款本息能力

4.为国内合法公民、具备完全行为能力

5.当然无诉讼、执行，历史无刑事案底

6，贷款平台要求的其他条件

二、房

用名下房屋可以申请抵押贷款，但不不是所有房屋都可以申请办理，需要符合以下几点条件：

1.房屋可在房地产市场流通快速变现

2.房屋无查封、限制买卖

3房屋为商品房住宅、别墅、商业、办公、公寓等常见产权性质

4.房屋所在位置在贷款平台受理范围内

5.房龄不超50年，房屋面积不得小于30平米

6.贷款平台要求的其他条件

三、公司

全款房申请抵押贷款、有按揭贷款房产申请二次抵押贷款用途有消费和经营两种用途，消费性房屋抵押贷款可以忽略本条，而经营性房屋抵押贷款需要有经营主体公司，同时需要满足以下几点条件：

1.公司成立一年以上（部分贷款平台新注册满半年以上可申请，但要求真实经营）

2.当前经营无异常、诉讼、执行、借贷纠纷

3.能够提供相关经营材料

4.贷款平台要求的其他条件

以上是什么情况下现有房屋可以抵押贷款全部内容，希望能够给广大借款人朋友带来帮助，如您还有有关北京房屋抵押贷款疑问可以在下方评论区留言评论！

友情提醒：相关贷款政策会随市场和贷款机构政策变化而变化，详情请咨询一站式北京助贷公司钱云路经理