钱云路经理为您介绍北京房屋抵押贷款

北京房屋抵押贷款作为北京地区金融产品之一，可谓是备受广大借款人朋友的青睐，它主要是指北京地区的借款人向银行或其他正规贷款平台提出贷款申请，贷款平台为保证资金安全以借款人房屋作为抵押担保物通过契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。

如果您想办理北京房屋抵押贷款那么以下的这些条款您需要具备：

（1）在国内您必须有合法的公民身份；

（2）有在个人征信方便不能有不良记录（如：信用卡逾期不还、平凡逾期超过一定次数），具备稳定的经济收入来源，有偿还贷款本息的能力

（3）您的房屋产权证明是合法有效、产权无纠纷

（4）以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

（5）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额大于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书。

（6）您所提供的抵押物得到独立平台的认可（如：银行，信托、典当、小额贷款公司）

（7）贷款平台要求的其他条件

贷款额度

房屋贷款贷款的额度会根据不同房屋产权性质、借款人贷款资质作出评估给予抵押贷款额度，一般为评估价值的50%-70%；

贷款期限

房屋抵押贷款的期限会根据贷款人贷款资质、贷款平台产品政策、房屋情况来作决定，最长不超过30年

北京房屋抵押贷款利率

具体利率会根据贷款期限决定，一般贷款期限为5年以下（含5年）的：最低贷款年利率为3.65%-4.35%之间；5年以上通常在年化5%左右了，不过还要根据借款人的资质决定利率。

还款方式

房屋抵押贷款还款方式选择性强，有等额本息、等额本金、先息后本、月息年本、不规则还款等

友情提醒：相关贷款政策会随市场和贷款机构政策变化而变化，详情请咨询一站式北京助贷公司钱云路经理