住房抵押贷款的特点
发布日期：2024-06-15 17:11:07 浏览次数：
遇到资金周转难题，可以申请贷款缓解资金周转压力，当下北京贷款市场常见贷款产品有个人信用贷款、汽车抵押贷款、住房抵押贷款、企业信用贷款等，在众多贷款产品中，很多贷款平台客户经理会推荐借款人首选住房抵押贷款产品，这是为何呢?下面北京正规贷款平台路经理为您带来住房抵押贷款的特点，希望能够让您对住房抵押贷款有新的认识！
在申请办理贷款时，往往贷款平台客户经理会首先问您名下是否有房产，其次会问您贷款额度需求和使用周期，当您有大额、长期资金周转需求时会直接推荐北京住房抵押贷款产品，原因在于住房抵押贷款具备以下几个特点：
1.审批通过高
在有了住房作为抵押担保物的情况下，贷款机构会放宽对借款人贷款资质要求，审批通过率也要比无抵押信用贷款产品审批通过率高的多。
2.贷款额度高
房产本身价值就很高，贬值率也很低，所以用住房申请抵押贷款额度也会很高，那么房产抵押贷款能贷多少呢？通常用住房申请抵押贷款可以贷到住房评估价值的7-8成（例如：一套住房评估100万，那么通常可贷到70-80万）。
3.贷款利息低
住房抵押银行贷款利率会根据借款人贷款资质、选择贷款平台、贷款年限而变化，那么房产抵押贷款利息多少钱呢？通常1-5年期银行住房抵押贷款年化利率在4%左右，5-20年期住房抵押贷款年化利率在5-6.5%左右了。而非银行贷款平台的住房抵押贷款通常都在1%左右了。
4.还款方式灵活
住房抵押贷款还款方式有先息后本、等额本息、等额本金、月息年本、不正规还款方式可供借款人选择。
5.手续繁琐、放款时效慢
抵押贷款产品和信用贷款相比手续比较繁琐，需要提供的材料多、流程复杂，放款时效也比较慢，通常银行住房抵押贷款产品放款时效在20天左右，非银行贷款平台最快放款时效也要在三天以上了。
6.贷款年限长
通常信用贷款产品贷款年限在1-5年，而住房抵押贷款产品最长可贷到20年期。
以上是住房抵押贷款的特点，总结下来就是审批通过率高、贷款额度高、利息低、还款方式灵活、贷款年限长、放款时效慢、手续繁琐、审批流程复杂，适合长期、低成本、大额资金周转需求的借款人申请办理。
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