房产抵押贷款审核严吗
发布日期：2024-06-15 16:58:00 浏览次数：
贷款机构在受理借款人提出的房产抵押贷款时，会经过层层审批、一项一项审核通过后才会发放贷款，并不是所有房产都可以成功申请办理的，那么房产抵押贷款审核严吗？下面一站式北京贷款公司钱云路经理为您解答！
通常借款人在申请办理房产抵押贷款时，贷款机构会审核以下几点因素是否符合要求：
1.抵押物所有权者是否同意申请抵押贷款
借款人可以用自身名下、父母、兄弟姐妹、亲戚朋友的房产申请抵押贷款，但需要房产所有权人夫妻双方同意。
2.借款人年龄是否符合抵押房产贷款政策条件
通常贷款平台要求借款人或抵押人年龄最高70周岁，同时部分贷款机构要求借款人/抵押人年龄+贷款期限<70周岁。
3.借款人及抵押人信用情况
一般贷款平台对房产抵押贷款客户的信用记录要求比较宽松，但并非无要求，通常银行房产抵押贷款产品要求相对严格，而非银行贷款平台要求相对宽松。
4.借款人是否有偿还贷款本息能力
任何贷款平台在发放贷款时，都会审核借款人是否有偿还贷款本息能力（主要体现在银行流水），对还款能力不足的借款人要么降低房产抵押贷款额度、要么提高房产抵押贷款利息，甚至会导致贷款被拒。
5.是否有合理用途
抵押房产贷款用途为消费和经营两种，消费性用途有指定用途，经营性用途需要有经营主体公司。
6经营主体是否良好
经营性房产抵押贷款主要要求主体公司当前经营无异常、执行、诉讼等。
7.房产是否在贷款机构受理范围
当下北京贷款市场，每家贷款平台房产抵押贷款产品都会划定受理区域，通常北京主城区每家贷款机构都可受理，远郊房产会个别贷款机构有所限制。
8.房产产权立项要求
贷款机构只受理可上市交易，快速变现房产，通常房产立项有商品房住宅、别墅、央产房、成本价房、房改房、商业、办公、厂房等常见房产立项。
以上是房产抵押贷款审核严吗所有内容，通常在申请房产抵押贷款时，贷款机构主要审查以上几种内容，希望能够给广大借款人朋友带来帮助，让您贷款变得更简单！
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