房屋抵押贷款怎么办理

房屋抵押贷款要比信用贷款产品额度高、利息低、年限长，这也是大多数借款人申请贷款时选择房屋抵押贷款的原因，那么房屋抵押贷款怎么办理呢？下面一站式北京贷款公司钱云路经理为您详细介绍！

用房屋作为抵押担保物向贷款机构申请抵押房屋贷款时，首先房屋必须满足贷款机构要求，其次借款人也同时需要满足条件才可以，在两者同时满足条件的情况下按照贷款机构房屋抵押贷款流程申请办理即可，下面钱云路经理为您详细介绍下房屋抵押贷款条件和流程。

 

用房屋申请抵押贷款，房屋要产权清晰无纠纷，可以进入房地产市场交易变现，房龄、面积、房产所在位置在贷款机构房屋抵押贷款政策范围内。

 

借款人具备完全民事行为能力、在国内有稳定居住场所的合法公民、有稳定收入来源和偿还贷款本息能力、有良好信用记录、房主年龄不超65周岁（个别银行可接受到70周岁）、无刑事案底、有合理的贷款用途并能够提供相关材料佐证。

 

首先借款人需要选择贷款机构提交申请材料，然后贷款机构会下户实地核实相关信息，并对房产进行价值评估给出贷款额度，其次等待贷款机构审批部门通过后，贷款机构和借款人签订正式借款合同并到当地公证处办理公证手续，最后还需要到当地不动产登记中心办理抵押登记手续，等待抵押手续成功办理后，贷款机构会按照合同约定将款项汇入借款人指定账户，借款人按照约定按时偿还贷款本息即可。 

 

通常贷款机构只接受房产立项为住宅、别墅、商业、办公、经济适用房、经济适用房管理、央产房、成本价等常见立项的房产申请办理抵押贷款业务。