用房子抵押贷款买房划算吗？

当下房价有下跌趋势，同时房子抵押贷款利率低，很都人都想把握这一时机购置二套房产，一是为了改善生活，二是想方便孩子上学。但苦于手头并没有充足的资金，所以很多借款人朋友想用房子申请抵押贷款然后再来买房，那么房产抵押贷款能用来买房吗？用房子抵押贷款买房划算吗？下面一站式抵押贷款公司钱云路经理为您解答！

贷款机构对房产抵押贷款有明确规定，借款人用房产申请抵押贷款其用途为经营，不得流入房地产、股市、投资理财，虽然说借款人可以通过在贷款中介公司合理规避监管，但用房产抵押贷款的钱购买房产实则不可取，一旦被央行后期审查到贷款将会被收回。

 

房子抵押贷款属于经营性贷款产品，通常贷款利率会高于银行按揭贷款利率，一般都在年化5%左右浮动（1-3年期未5%以下，5-10年期都在5%以上了），而且房子抵押贷款还会有评估、抵押登记、公证等费用产生，所有说从贷款成本角度考量用房子抵押贷款买房并不划算。