政策收紧大额低息房产抵押贷款何去何从

政策收紧大额低息房产抵押贷款何去何从！当下2021房产抵押贷款市场和2020年没有可比性，2020年因疫情影响央行出台很多帮扶政策，房产抵押贷款利率降到了极致，很多企业及个人都趁此时机用房产申请抵押贷款获取低成本资金，以往贷款利率高的也在此时转贷减低融资成本。但2021年随着房产抵押贷款申请条件的收紧、利率有所上浮，对于条件一般的借款人还想申请大额低息贷款怎么办呢？房产抵押贷款政策不断收紧，大额低息贷款何去何从！下面一站式北京贷款公司路经理为您解答！

以往2018、2019年申请抵押房产贷款的借款人朋友，贷款利率和如今的政策相比普遍存在偏高现象，没有赶上2020年这一波低息风口，如果还想申请低息房产抵押贷款并没有那么容易，但对于专业贷款行业人士来讲并不是没有合理规避监管的方法！

 

在众多贷款机构中，莫过于银行抵押房产贷款利息最低了，同时申请条件也越来越严格，以往借款人没有公司，新过户、新加股东、新注册公司可以沟通申请低息产品，而如今各大银行普遍要求公司成立一年以上，如果新加股东或新过户法人都需要持股满三个月或半年，甚至有些银行要求满一年以上才可以进件申请。

 

其次就是对新购房产的要求。以往新购房产立马就可以向银行申请抵押贷款，现如今银行为了防止炒房团套现，规定新购房产至房本发放日期起满半年甚至一年以上才能申请抵押房产贷款。

 

针对当下房产抵押贷款政策的收紧，从业于北京贷款行业多年的路经理从三个方向为您解答如何获取大额低息银行抵押贷款产品。

借款人因为公司或新购房产等问题，不能及时申请银行抵押贷款产品，但当下急需大额资金周转怎么办呢？答案是可以先在政策宽松的非银行贷款机构申请房屋抵押贷款，在此期间同步过户公司同步等待时间，等持股或房本时间符合银行抵押贷款要求再申请，这样下来不仅可以获取到大额贷款还能解决低成本融资问题，当然前期在机构房产抵押贷款期间成本会略高一些。

 

当下有些地方性商业银行对抵押房产贷款政策要求并不是很严格，新公司或新房本两者只要不是同时双新可以根据贷款用途单笔单议沟通申请，唯一缺点就是贷款最高上限为500万，如果高于这一额度只能采取先机构后银行的策略了。

 

虽然房产抵押贷款政策不断在收紧，但央行有推出大力扶持中小微企业经营政策，银行银行纷纷推出企业信用贷款产品贷款利率并不高，年化利率5%左右的有很多，对于经营良好有开票或纳税的企业，单家银行企业贷款最高上限1000万企业信用贷款额度，那么多家银行同时申请呢？符合条件的中小企业可想而知！

 

一站式北京贷款公司路经理经常会接到借款人前来咨询，房产抵押贷款能用来买房吗和把房子全款买下来再抵押贷款是否可行的问题，虽说通过贷款中介公司可以合理规避监管，但一站式贷款公司钱云路经理还是建议广大借款人朋友正视大额房产抵押贷款用途限制，毕竟投资有风险、房价越吵越高最终还会回到原点！

 

以上是政策收紧大额低息房产抵押贷款何去何从的全部内容，本文只代表路经理个人观点，不对借款人朋友决策申请夫妻抵押贷款作出任何建议。