影响房屋抵押贷款审批通过率的有哪些
发布日期：2024-06-14 00:09:09 浏览次数：
用房屋申请抵押贷款要比申请信用贷款产品审批通过率高的多，但问题不是绝对的，用房屋申请抵押贷款同样会被贷款机构拒贷，接下来一站式北京抵押贷款公司钱云路经理为您讲解《影响房屋抵押贷款审批通过率的有哪些》，希望能够给广大借款人朋友带来帮助！
任何贷款产品在符合贷款机构产品政策的情况下才能成功发放，虽说房屋抵押贷款有房屋作为抵押担保审批通过率高于信用贷款产品，但并不意味着百分百会通过审批，通常影响房屋抵押贷款审批通过率的有以下几点：
1.信用卡或贷款有过逾期
个人信用记录是贷款机构判断借款人还款意愿的重要依据，而个人征信记录上会详细记录近2年内信用卡和贷款使用记录，如果逾期次数超过贷款机构容忍程度，即使用房屋申请抵押贷款也会有被拒贷的可能。
注：银行房屋抵押贷款要求近两年内，要求次数不超连三累六，非银行机构房屋抵押贷款要比较宽松，一般最高不超连五累二十一。
2.年龄不符合政策条件
抵押房屋贷款对借款人有年龄限制要求，通常在22-65周岁之间。有些银行要求年龄55周岁以上就要提供子女共借，如果不能提供很显然会被拒贷。
3.为他人提供担保对方有严重逾期
有些人替他人贷款做了担保，且贷款人还出现过贷款逾期的情况。那担保人也是极难在银行也拿到贷款的。因为，担保人和贷款人有连带责任，对方逾期之后也是会影响到担保人的信用情况。
4.房不符合贷款机构抵押贷款政策条件
房屋可以申请抵押贷款不假，但并不是所有房产都可以申请办理，比如：小产权房、公益性住房、被列拆迁范围内的房屋、部分政策性住房等，在不符合贷款机构抵押房屋贷款政策情况也是会被直接拒贷的。
5.银行流水不足
贷款机构是在得到借款人有偿还贷款本息能力的情况下，才会给予发放贷款，而借款人银行流水就是贷款机构认定以往收入和还款来源的佐证，所以说银行流水不足也会导致房屋抵押贷款被拒贷。
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