在北京用房子抵押贷款多久可以拿到钱

在北京办理房子抵押贷款，放款时间是许多借款人最关心的问题之一。从申请到放款，整个流程的时间因贷款机构、个人资质和房产情况等因素而异。

在北京用房子抵押贷款的放款时间，受多种因素影响，以下是具体情况：

1.银行抵押贷款

全款房：如果借款人的信用良好，资料齐全且符合银行要求，在房产抵押登记完成后，通常一周左右可以放款。这是因为全款房没有未结清的按揭贷款，产权清晰，银行的审批和放款流程相对简单快速。

按揭房：由于涉及到需要提前还清之前的按揭贷款，解除抵押登记后才能办理新的抵押贷款手续，所以放款时间会稍长一些，一般需要2-3周左右。

2.非银行金融机构抵押贷款

• 典当行：典当行的审批流程相对简单，主要关注抵押物的价值和可变现能力，对于借款主体资格的审核较为宽松。如果借款人的资料齐全、手续完备，典当行最快当天就可以放款。

• 小额贷款公司或担保公司：这些机构的审核速度也较快，一般3天左右就能完成放款，但利率可能会比银行略高。

3.以下是银行房子抵押贷款详细的流程及时间预估：

一、贷款申请与审批

• 面签：借款人携带所有材料到贷款机构进行面签，通常需要1个工作日。

• 资料审核与评估：银行对材料进行审核，并安排房产评估。如果资料齐全，审核和评估通常需要3-5个工作日。

• 审批：银行根据评估结果和借款人资质进行审批，一般需要3-5个工作日。

二、合同签订与抵押登记

• 签订合同：审批通过后，借款人与银行签订贷款合同，通常需要1个工作日。

• 抵押登记：借款人需到不动产登记中心办理抵押登记手续，整个过程（包括排队）通常需要1个工作日。抵押登记完成后，银行会收到他项权利证明。

三、放款时间

• 放款流程：银行收到他项权利证明后，会在1-2个工作日内完成放款。

• 整体时间：从申请到放款，整个流程通常需要10-15个工作日。如果银行业务量较大或遇到特殊情况，时间可能会延长。

四、如何加快放款速度

• 选择合适的银行或机构：不同银行的放款速度不同，部分银行可能在7-10个工作日内完成放款。

• 提前准备好材料：确保所有材料齐全且符合要求，避免因材料不全导致审批延迟。

• 选择专业的北京助贷机构：专业的北京助贷机构可以帮助借款人优化申请流程，提高审批效率。

总之，北京房子抵押贷款从申请到放款通常需要1-15个工作日左右，具体时间取决于贷款机构审批速度、个人资质和房产情况。提前准备材料并选择合适的银行或助贷机构，可以有效加快放款速度。

友情提醒：相关贷款政策会随市场和贷款机构政策变化而变化，详情请咨询一站式北京贷款公司钱云路经理