门面房(商铺）抵押贷款需要些什么条件

如果你名下有一套门面房（商铺），在遇到资金周转的情况下，同样与产权为商品房住宅的房子可以用于抵押获取资金周转。今天，一站式北京抵押贷款公司钱云路经理，为大家带来门面(商铺）房抵押贷款需要些什么条件知识，希望对大家有所帮助。

门面房（商铺）抵押贷款需要满足一系列条件，这些条件大致可以分为借款人条件、商铺条件和其他相关要求。以下是详细的条件概述：

一、借款人条件

1. 年龄要求：通常需年满18至65周岁，有的银行可能允许至70岁或在特定条件下放宽。

2. 户籍或居留身份：需要在申请地有常住户口或有效居留身份。

3. 信用记录：良好的个人征信，近两年内无连续三次或累计六次的逾期记录，查询记录不宜过多。

4. 收入证明：稳定的收入来源，能够证明有能力按期偿还本息。

5. 法律诉讼：个人不应有未结的借贷诉讼，民事纠纷需视具体情况而定。

二、商铺（门面房）条件

1.所有权：借款人需拥有商铺的完全所有权，并持有国有土地使用权证。

2. 产权清晰：产权人无未成年人或70岁以上老人作为共有权人。

3. 可交易性：房产具备进入二级市场交易的条件，产权明晰。

4. 房龄限制：一般不超过25-30年，部分银行可放宽至40年或不设限。

5. 评估价值：贷款额度通常为商铺评估值的5-6成。

三、贷款用途

贷款资金必须用于合法的经营、投资或消费，不能用于非银行规定的用途如炒股、购买房产、理财等。

四、其他要求

• 贷款期限：一般不超过10年，具体根据银行抵押贷款政策和房龄等因素决定。

• 贷款流程：包括提交申请、银行评估、资料审核、实地考察、签订合同、放款等步骤。

• 公司状况：如果是企业申请，需有正式经营和相应流水，无重大借贷纠纷。

• 额外条件：不同银行可能因为抵押贷款政策不同，对借款人或房产有其他的条件要求

以上是门面房(商铺）抵押贷款需要些什么条件知识，如果大家还有其他疑问，可以咨询银行或一站式北京抵押贷款公司为您详细解答，一站式北京抵押贷款公司咨询电话：17812775180（微信同号）

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