房产证是三人名能否抵押银行贷款

房子如果是三个人的名字，即房产证上有三个共有人，能否做抵押银行贷款，这取决于银行的具体政策和当地的法律规定。通常情况下，所有房产共有人需要一致同意并参与贷款的申请过程。以下是几个关键点：

共同同意：由于房产是共有财产，理论上所有共有人必须同意抵押行为，并且需要共同签字来完成贷款手续。这意味着如果三人中有一人不同意，抵押贷款可能无法进行。

银行政策：不同银行对于共有房产的抵押贷款有不同的规定。一些银行可能要求所有共有人作为共同借款人，而有的银行可能有更灵活的处理方式，但这种情况较为少见。

评估与成数：即使允许抵押，银行会对房产进行评估，并根据房产的总价值和共有人的份额来确定可贷款的成数，可能需要扣除共有人中未成年人的份额。

法律咨询：在进行此类操作前，建议咨询法律专家或直接与银行沟通，了解最新的政策和法律要求，确保所有操作合法且符合所有共有人的意愿。

因此，虽然存在一定的可能性，但是否可以成功办理抵押贷款，以及贷款的具体条件，需要具体情况具体分析，并遵循银行和法律的规定。

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