工商银行房产证抵押贷款需要什么条件【北京抵押贷款】

在工商银行办理房产证抵押贷款时，需要借款人通过个人材料和贷款用途材料后，银行审批通过后再办理公正和抵押大家后才能给予发放，在申请办理前。大家一定要求提前了解工商银行房产证抵押贷款需要什么条件，这样可以提高审批通过率，避免浪费时间精力。那么工商银行房产证抵押贷款需要什么条件呢？下面一站式北京抵押贷款公司钱云路经理为大家详细解答下。

办理工商银行房产证抵押贷款时，需要满足以下几个条件：

1、借款人和抵押人年龄限制在18-65周岁之间

2、信用良好，征信近2年内贷款和信用卡合计逾期不能超过连三累六，当前不能有逾期、不能有止付、呆账、关注、资不抵债、代偿等情况。

3、房产产权无纠纷、未被查封和限制买卖

4、房产立项为住宅、70年产权公寓、别墅（叠拼、联排、独栋）、政策性住房（系统白名单内有的房产均可做）

5、房龄原则性不能超过30年，部分核心区域的房产房龄可以接受到50年

6、银行流水需要覆盖所有经营性贷款负债

7、有稳定收入来源，有偿还北京房产证抵押贷款本息能力

8、抵押人为直系亲属、股东名下北京住房

9、经营主体公司注册地为北京，注册一年以上持股1年以上。法人或股东必须是大股东

10、公司经营行业非禁入行业：钢材、钢贸、木材、石材、房地产、典当行、贷款公司、金融咨询、投资公司、歌舞娱乐、桑拿洗浴、网吧酒吧等

11、工商银行房产证抵押贷款政策要求的其他条件

以上是北京贷款市场工商银行房产证抵押贷款需要什么条件知识，希望对广大借款人在北京申请办理房产证抵押贷款有所帮助，让您贷款变得更简答！

友情提醒：相关贷款政策会随市场和贷款机构政策变化而变化，详情请咨询一站式北京助贷公司钱云路经理