把房子全款买下来再抵押贷款

我们都知道房产保值性高同时价值也高，很多人在购买房产时都会向银行申请按揭贷款缓解买房压力，如果您购买的是首套房产，按揭贷款利率还是比较合适，但如果您购买的是二套房产，贷款利率将会有所上浮，这时我们怎么来合理降低贷款成本呢?答案是把房子全款买下来再抵押贷款，具体具体怎么操作？下面北京贷款公司路经理为您解答

当下首套房产按揭贷款利率为年化5.2%，二套房按揭贷款利率为年化5.7%。而当下商业贷款可以申请到年化3.85%-4.8%，贷款年限同样也可以申请到最长20年期，贷款利率要远远低于按揭贷款利率，这也是很多人选择把房子全款买下来再抵押贷款的原因。 

把房子全款买下来再抵押贷款可以通过两种方式实现，首先第一种可以向亲戚朋友借钱全款将其买下，然后再寻找可以接受新买房产办理北京房产抵押贷款业务银行申请办理贷款。 

其次，如果凑不到足额资金将房产全款买下，可以通过在北京贷款公司办理买房垫资业务，您出40%房款贷款公司出60%购房款。将房产全款买下来后，贷款公司接着帮您申请办理房产抵押贷款业务，将房产价值70%价值用贷款的方式贷出来，你再将之前60%买房垫资款项还给垫资公司即可。

 把房子全款买下来再抵押贷款可以通过以上两种方式实现，而后者可以避免您到处借钱的尴尬，同时还可以帮你将你抵押贷款业务一起办理下来，省时省力一条龙服务值得大家考虑。有关房产抵押贷款怎么办理您可以关注文章房产抵押贷款板块了解详情！

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