工商银行房产证抵押贷款需要什么条件

工商银行作为四大银行之一，推出的房产证抵押贷款、企业信用贷款、个人信用贷款等贷款产品的利率都要比地方性商业银行房产证抵押贷款利率低。那么，工商银行房产证抵押贷款需要什么条件呢？下面一站式北京房产证抵押贷款公司钱云路就了为大家解答，希望有助于广大借款人朋友在工商银行办理房产证抵押贷款，让您贷款变得更简单！

一、借款人/抵押人需要符合的条件

1、年龄：18-65周岁之间，且具备完全民事行为能力

2、信用记录：借款人应有良好的信用记录，无重大不良信用行为。近2年内征信：贷款和信用卡合计不超连3累6（信用卡小于500块的可以不计）

3、银行流水：覆盖所有经营性贷款负债

4、从事行业：非公、检、法、军可做，外籍

二、房产需要满足的条件

1、产权清晰：抵押的房产必须产权清晰，无产权纠纷、查封、限制买卖

2、房产类型：住宅、70年产权公寓、别墅（叠拼、联排、独栋）、政策性住房（系统白名单内有的房产均可做）

3、房龄：原则不超30年，海淀朝阳东西城不超50年，适当降成（超出单笔单议）

4、抵贷不一：直系亲属、股东名下北京住房

三、公司需要满足的条件（贷款用途为经营，所以需要提供公司相关材料同时满足条件）

1. 注册地为北京，注册时间满一年以上，持股1年以上。法人或股东必须是大股东，（法人不占股不做，如果家族企业法人可以不占股）

2. 禁入行业：钢材、钢贸、木材、石材、房地产、典当行、贷款公司、金融咨询、投资公司、歌舞娱乐、桑拿洗浴、网吧酒吧等

3、公司当前无经营异常

4、公司当前大额诉讼、执行、限高等负面信息

以上是工商银行房产证抵押贷款需要什么条件内容，希望对广大借款人在北京申请工商银行房产证抵押贷款有所帮助。如果你的房屋抵押贷款资质条件不符合工商银行政策，可以联系一站式北京房屋抵押贷款公司钱云路经理为您匹配优化贷款资质，让您办理北京抵押贷款变得更简单！

友情提醒：相关贷款政策会随市场和贷款机构政策变化而变化，详情请咨询一站式北京助贷公司钱云路经理