房屋抵押贷款额度怎么算，额度是根据什么来决定

有小额资金申请信用贷款即可解决，因为信用贷款手续简单、放款速度快，但有大额资金周转需求时，选择房屋抵押贷款较为合适了，因为房屋抵押贷款利率低，同时额度也比较高，那么房屋抵押贷款额度怎么算，额度是根据什么决定的呢？下面一站式北京房屋抵押贷款公司钱云路经理为大家解答！

房屋抵押贷款额度怎么算

计算房屋抵押贷款额度，可以根据房屋评估值x可贷成数来计算，如果借款人申请的房屋二次抵押贷款，那么可以根据房屋评估值x可贷成数-一抵尾款来计算。

房屋抵押贷款额度是根据什么决定

1、根据贷款机构给于房屋抵押贷款可贷次数

2、房屋自身评估价值

3、房产产权立项，因为住宅类立项可贷成数高，非住宅类可贷成数低

4、贷款机构房产抵押贷款政策，部分贷款机构对房屋抵押贷款额度作出了上限规定，房屋评估值x可贷成数即使再搞，只要超出额度上限，额度也只能在贷款机构设定好的额度范围内

5、借款人贷款资质条件

部分借款人在申请办理房屋抵押贷款时，用于自身贷款资质条件不足（如银行流水不足、信用经理不良、负债率低、房屋面积小伙太大、房屋所在位置非核实地段，变现能力差等）会导致降成，直接导致房屋抵押贷款额度低。

以上是对房屋抵押贷款额度怎么算，额度是根据什么来决定的解答，希望对大家申请办理房屋抵押贷款有所帮助，让您贷款变得更简单！

友情提醒：相关贷款政策会随市场和贷款机构政策变化而变化，详情请咨询一站式北京贷款公司钱云路经理