招商银行房产证抵押贷款流程是什么

银行房产证抵押贷款要比银行信用贷款手续繁琐的多，而且放款时效也要比信用贷款慢，对于没有房屋抵押贷款经验的借款人来说，不了解贷款流程的情况下会觉得很麻烦，下面一站式北京房产证抵押贷款公司钱云路经理，为大家带来招商银行房产证抵押贷款流程是什么内容，希望对广大借款人朋友有所帮助，让您贷款变得更简单！

招商银行房产证抵押贷款流程为前期沟通是否符合申请条件、准备申请材料面签、评估看房、经营地下户、上报审批、公证、抵押、放款、结清解除抵押登记。下面钱云路经理一一为大家道来！

1、前期沟通是否符合是其他条件

招商银行房产证抵押贷款对借款人征信、负债率、房产证产权性质、房龄、房产面积、房产所在位置、借款人还款能力等都有所要求，在申请办理时和银行沟通好，符合申请条件后再申请，这样才会提供审批通过率，不耽误时间成本。

2、准备申请材料面签

银行房产证抵押贷款要比信用贷款申请材料多，需要提供的申请材料有很多，如身份证、结婚证、户口本、房产证、营业执照、章程、公章、上下游合同等等，完全准备好申请材料这样才能更快的提高审批流程。

3、评估房产价值

招商银行会安排合作评估公司，去借款人提供房产实地下户评估其价值，银行会根据评估报告给出可贷额度。

4、经营地下户

银行客户经理会去借款人经营企业下户核实企业经营情况，并和借款人在经营地合影取证。

5、上报审批

招商银行客户经理会将搜集的材料组卷上报审批部门审批。

6、公证

招商银行给予房产证抵押贷款批复，同意给贷款后，需要在公证处办理公证手续，并签订正式借款合同，

7、抵押登记

在不动产登记中心办理抵押登记手续，需要注意的是在此抵押期间借款人不得买卖过户房产。

8、放款

在完成以上所有手续后，银行会将贷款放款到借款人指定账户。

9、结清贷款解除抵押登记

招商银行房产证抵押贷款发放后，借款人需要按时偿还贷款本息，在结清所有贷款本息后才可以给予解除抵押登记，解除抵押登记后借款人才有买卖过户处置房产的权利。

以上是招商银行房产证抵押贷款流程是什么内容，希望对广大借款人朋友带来帮助，让您在招商银行办理房产证抵押贷款变得更简单！

友情提醒：相关贷款政策会随市场和贷款机构政策变化而变化，详情请咨询一站式北京助贷公司钱云路经理