银行房屋抵押贷款需要什么条件呢

现在需要大额资金的朋友都会申请房屋抵押贷款。因为他们并不了解银行房屋抵押贷款条件的方方面面，所以在办理之前需要提前了解清楚。那么，银行办理房屋抵押贷款需要什么条件呢？以下是北京担保公司钱云路经理为您整理的相关介绍，希望能提供一些帮助。

在银行办理房屋抵押贷款时，银行通常会有以下几点要求：

1.年龄和收入

借款人为年满18周岁且具有完全民事行为能力的自然人。有稳定的收入来源，有按时还贷的经济能力。

2.贷款资质良好

如果个人资质不好，申请贷款的难度较大，而如果个人资质良好，获得贷款的成功率也高。一般情况下，银行要求借款人两年内征信逾期不超过6次，或者连续逾期不超过90天，工作稳定，还款能力充足。这样的合格客户也受到银行青睐。

3.房子符合要求

申请银行房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须符合银行的抵押要求。银行一般认可的抵押房屋包括商品房：70年产权住宅、商铺、写字楼、别墅等。另外需要注意的是，以他人房屋作抵押的，抵押人必须向借款人出具以该房屋作抵押申请贷款的书面承诺，并请抵押人及其配偶或该房屋的其他共有人签字。

4.足够的还款能力

如果借款人在银行有充足的银行流水，申请贷款就比较容易。比如收入较高的国企/央企/事业单位员工；有还款能力的企业主，这类客户也是银行喜欢的类型。

5.有合理的贷款用途

申请北京房屋抵押贷款的用途必须符合国家法律、法规及相关规定。此外，银行还可能要求借款人签署任何承诺书，承诺贷款不会以任何形式流入证券市场、期货市场和股票市场，以及国家法律和法规有明确规定的项目。

以上都是关于“银行办理房屋抵押贷款需要什么条件？”只是大家需要注意的是，每个银行对于发我的抵押贷款的规定不一样，所以申请条件也有区别。建议你提前咨询银行。

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