银行房产抵押贷款流程是怎样的

随着金融市场的快速发展，抵押贷款已经成为主流的融资方式，尤其是房产抵押贷款非常适合目前需要较多资金的朋友。但是一定要提前了解贷款流程，这样可以节省更多的时间。接下北京担保公司钱云路经理来详细介绍一下银行房产抵押贷款的流程。

银行房产抵押贷款流程是怎样的？

1.准备材料，提交申请。

准备好办理房产抵押贷款的材料，包括身份证、户口本、收入证明、房产证或购房合同、结婚证(如果已婚，需提供配偶身份证、户口本)，然后去银行贷款窗口办理业务，银行工作人员会对借款人的信用信息进行初步评估。

2.评估房地产

银行工作人员对借款人的信用信息进行评估后，会确定其是否符合贷款条件。如果是这样，他们将评估房地产价格，并确定贷款金额。一般抵押贷款金额为总房价的60%-70%。当然，借款人可以根据自己的实际情况降低贷款额度。

3.签合同。

与银行借款人确定贷款利率和期限后，需要签订借款合同。签合同的时候需要注意额度，年利率，期限。每年的利息会根据征信，工资流向等来考虑。借款人可以要求根据自己的浮动利率确定年利率。

4.银行贷款

借款人与银行签订合同后，银行按合同约定的时间发放贷款。

5.借款人的还款

从银行成功获得贷款后，从放款之日起开始计息，借款人必须按合同约定按时还款。

温馨提示：银行房产抵押贷款自然有很多好处，但也一定要找正规合法的银行。如果不能顺利拿到贷款，可以选择其他渠道，比如贷款代办公司，省时、省心、省力。

友情提醒：相关贷款政策会随市场和贷款机构政策变化而变化，详情请咨询一站式北京助贷公司钱云路经理