钱云路经理详解北京房产抵押贷款

随着疫情的不断影响，很过企业回款周期拉长导致现金流不够周转，很多企业主用房产向银行申请抵押贷款获取低成本大额资金补充现金流，今天钱云路经理为广大企业主详细解读一下北京房产抵押贷款知识，希望能够帮助到更多企业主办理房产抵押贷款变得更简单！

下面钱云路经理主要从六个方面为广大借款人朋友详解北京房产抵押贷款

一、在北京用房产可以通过在哪些渠道办理房产抵押贷款

当下在北京贷款市场，借款人可以用房产在银行、信托、小额贷款公司、北京担保公司、一站式北京贷款中介公司等贷款平台办理房屋抵押贷款业务。

二、哪些房产可以办理抵押贷款业务

1.可以在房地产市场流通快速变现的商品房

2.房产面积大于30平米、房龄下于50年

3.房屋产权清晰、无纠纷、未被查封限制买卖

4.房产在贷款机构受理范围内

5.房屋产权为常见的商品房住宅、别墅、商业办公、公寓、满5年的经济适用房、成本价房等

6.房产未被划入拆迁范围内、非公益性、违章建筑、小产权、无房产证等房屋

三、北京房产抵押贷款用途有哪些

用房产办理抵押贷款用途有消费和经营两种用途。

房产抵押消费贷款需要提供材料有夫妻双方身份证、银行流水、户口本、房本、婚姻证明、个人征信报告。

经营性房产抵押贷款需要提供材料有夫妻双方身份证、银行流水、户口本、房本、婚姻证明、个人征信报告、公司营业执照、章程、场地租赁合同、上下游合同等

四、房产抵押贷款能贷多少

用途为消费时，用房产办理抵押贷款额度最高能贷100万，用途为经营时用房产办理抵押贷款能贷多少取决于借款人贷款资质条件、房产产权立项，通常住宅产权可以贷到到房产评估值的7-9成，非住宅产权能贷到房产评估值3-6成左右。

五、北京房产抵押贷款能贷多少年

银行房产抵押贷款最长可贷20年期，非银行贷款机构的房产抵押贷款产品最长能贷5年。

六、房产抵押贷款利息多少

银行房产抵押贷款利息在年化3.2%-6%之间，非银行贷款机构房产抵押贷款利息在月息1%左右。

七、北京房产抵押贷款多久能放款

银行房产抵押贷款从申请到放款最快10天左右，非银行贷款机构最快要2天即可完成贷款发放。

八、北京房产抵押贷款还款方式有哪些

通常有先息后本、月息年本、等额本息、等额本金、不规则还款方式

九、北京房屋抵押贷款流程

准备材料、提交申请、下户评估、上报审批、批贷公证、上抵、放款、还款、解除抵押、完结。

以上是钱云路经理详解北京房产抵押贷款内容，希望能够让更多企业主办理北京房产抵押贷款变得更简单！

友情提醒：相关贷款政策会随市场和贷款机构政策变化而变化，详情请咨询一站式北京助贷公司钱云路经理