中国银行作为四大行之一，在北京贷款市场针对中小微企业以及个人发放信用贷款和抵押贷款，申请流程和其他银行房屋抵押贷款产品基本一致，贷款利率要比其他商业银行的低。下面，一站式北京房屋抵押贷款公司钱云路经理为大家带来：中国银行北京房屋抵押贷款政策介绍，希望有助于大家办理北京房屋贷款时选择合适的银行。

中国银行北京房屋抵押贷款优势：

1.贷款利率低至年化2.2%

2.抵押人可做港澳台人士

3.可做非直系抵贷不一

4.不看房龄、不看纯配偶征信

5.立项住宅，实际办公、别墅最高可贷7成

中国银行北京房屋抵押贷款基本要素：

贷款类型：北京房屋抵押经营贷款

贷款额度：100-1000万

贷款利率、期限以及还款方式：1年期月付息到期归本，年利率2.2%，3年期月付息，每半年归5%本金，年利率2.8%；

贷款成数：住宅最高7 成；别墅带地下部分最高6成， 不带地下部分最高7成；商铺、办公最高5成

受理区域：全北京

提前还款：提前一个月还款

中国银行北京房产抵押贷款申请条件

1、借款人/抵押人年龄要求：借款人、抵押人18-70周岁

2、对征信的要求：近2年内征信：单笔贷款/单笔信用卡两年内不超过连三累六

3、房屋立项：住宅、70年产权公寓、别墅（叠拼、联排、独栋）、政策性房需要转商； 商铺,办公用房（走线下）

4、银行流水要求：覆盖所有经营性贷款负债

5、对公司要求：

• 经营地及注册地在北京,成立2年以上，持股时间无要求；

• 个体工商户可做；

• 企业征信,无不良信用记录,非失信人；

• 关联公司非禁入行业；（货币金融服务业,资本市场服务业,保险及其他金融业,担保服务业,炼焦,电石,平板玻璃,铁合金,电解铝光伏旱行业,煤炭,钢贸,房地产及非法行业）

申请中国银行北京房屋抵押贷款材料：

1、个人材料：

借款人：身份证、户口本、婚姻证明 、房屋证 、近一年流水、其他资信（如其它房屋、车辆、股票、学历证明、专利证明等

抵押人：身份证、户口本、婚姻材料、房屋证+征信（15日内）+近一年流水+其他资信（如其它房屋、车辆、股票、学历证明、专利证明等）

2、公司材料：

营业执照、公章、公司章程、 财务报表（近3年）、近一年对公流水、上下游合同（各3份）、近3年纳税申报、企业征信查询授权书（加盖公章）、股东会决议 、公司人数证明材料（上一年年

办理银行房屋抵押贷款流程：

下户经营场所→开对公户→资料齐上报审批→签约、公证→下户抵押物（银行经理下户，抵押人可不在）→抵押→放款