一、徽商银行北京房产抵押贷款优势

1.线上审批批贷快；

2.抵押人年龄74岁以内；

3.60岁以上无需共借，公证子女见证即可；

4.北京全境可做；

5.可做50年内房产

6.可做公司名下房产；

二、徽商银行北京房产抵押贷款基本要素

贷款类型：北京房产抵押经营贷款

贷款额度：最高1000万

贷款利率、期限、还款方式：

• 授信5年，月息年本（可申请无本续贷），利率3.85%；

• 3年期月付息，到期归本3.65%；

• 10年期按照20年等额本息4.85%

提前还款：随时提前还款，无违约金

受理区域：全北京（商业要求五环内核心区域）

三、徽商银行北京房产抵押贷款申请条件

1、对年龄的要求：

• 借款人20-64周岁，且加贷款期限不超65；

• 抵押人年龄+借款期限《75岁（含）

2、对征信的要求：

• 近24个月内借款人及其配偶信用卡和消费贷不超过连 3累6，经营贷逾期次数不超过1，

• 近3个月借款人及配偶新增非银行放款不超 3笔；

• 抵押人征信不得当前逾期（需要结清），无恶意逾期。

3、对房产立项的要求：

住宅、70年产权公寓、别墅、08年4月前经适房（契税票或房本）、按经适房管理、央产房、成本价；商业办公

4、对房龄及面积的要求

• 房产面积无要求

• 房龄要求：4环以内房龄到50年，4环以外40年（贷款到期时不超55年）

5、对公司的要求

• 注册地为北京，注册时间至少满半年以上，法人占股10%需要6个月以上，股东（非法人）借款持股3个月以上（企业作为保

• 证人，如果借款人股东法人需要公证时候出面 ）

• 禁入行业：敏感行业

四、徽商银行北京房产抵押贷款可贷成数

• 住宅（含70年公寓）最高7成；密云、延庆、怀柔、平谷、门头沟及政策房最高6.5成；

• 公司名下房产房本满3年7成，不满三年6成，

• 立项住宅实际办公最高5成；经适房最高6成，按经适房管理最高65成，

• 40年以上房产最高65成

五、徽商银行北京房产抵押贷款申请材料

1、个人资料

• 借款人：身份证、户口本、婚姻材料+征信（15日内）+近一年流水+二套居所/留宿证明

• 抵押人：身份证、户口本、婚姻材料、房产证+征信（15日内）+近一年流水

2、公司资料

营业执照、公章、开户许可证、章程、租赁合同、对公流水（如有）、上下游或其他经营作证

六、徽商银行北京房产抵押贷款申请流程

• 线上：录件→报评估→下户经营场所+抵押物→补终审材料→终审→签约、公证→抵押→放款

• 线下：面签→经营地+抵押物下户→报评估→资料齐上报→批贷→签约、公证→抵押→放款