一、民生银行北京房产抵押贷款优势

1.可做月还息，可5年无本续贷；

2.可做房产二次抵押贷款，且一抵可最高额；

3.成数高，新客户7.5成，3个月后可追加最高满成；

4.额度高，最高3000万；

5.抵押人可做公检法军、外籍及港澳台

二、民生银行北京房产抵押贷款基本要素

贷款类型：北京房产抵押经营贷款

贷款额度：最高3000万

贷款利率、期限、还款方式：

• 5年授信，月息年本，利率：最低3.3%-3.7%（根据客户资质确定利率）

• 10年期等额本息，利率：4.65%-6.09%（资质好可沟通）；

提前还款：随时提前还款，无违约金

受理区域：全北京

三、民生银行北京房产抵押贷款申请条件

1、对年龄的要求：

• 借款人年龄18-65周岁，借款人年龄+贷款期限≦70周岁；

• 抵押人年龄18-70周岁，抵押人年龄+贷款期限≦70周岁

2、对征信的要求：

• 一抵：24个月内贷款不超连2累10 ，信用卡无连2（需要系统过评分），信用卡和贷款无当前逾期；

• 二抵：24个月内一抵按揭无连2累计不超2次，其他贷款无连2不超累5，信用卡无连2无当前逾期

3、对房产立项的要求：

住宅、别墅、70年产权公寓、08年4月前经适房、按经适房管理、成本价、央产房

4、对房龄及面积的要求

• 房产面积要求 50平以上

• 房龄要求 住宅40年以内，别墅20年以内

5、对银行流水要求

水覆盖所有负债的1.5-2倍

6、对公司的要求

• 注册地为北京，成立且持续经营满1年，法定代表人或股东，入股不满1年需提供经营佐证；

• 限制行业：担保、典当、小贷、房地产、石材、钢贸、石油贸易等敏感行业；

四、民生银行北京房产抵押贷款可贷成数

• 一抵：最高7.5成

• 二抵：一抵本行最高7.5成，一抵他行最高7成；

• .四大远郊降1成

五、民生银行北京房产抵押贷款申请材料

1、个人资料

借款人：身份证+户口本+婚姻材料+征信+近一年流水+其他资产

抵押人：身份证+户口本+婚姻材料+房产证+近一年流水+其他资产

2、公司资料

营业执照正副本、开户许可证、公章及人名章、章程、上下游合同或销售凭证各3份、近一年对公流水

六、民生银行北京房产抵押贷款申请流程

经营地下户面聊+签约→评估→资料齐上报→审批→批贷→面签+公证→抵押→放款