一、恒丰银行北京房产抵押贷款优势

最高可贷8成

二、恒丰银行北京房产抵押贷款基本要素

贷款类型：北京房产抵押经营贷款

贷款额度：1000万

贷款利率、期限、还款方式：

• 10年等额本息：年利率5%； 3年期月付息到期归本：年利率3.45%；

• 8成贷：10年等额本息/3年期月付息到期归本 年利率4.7%

提前还款：6个月以内提前还款收取2%违约金，一年以上还款无违约金

受理区域：北京全境（四大远郊除外）

三、恒丰银行北京房产抵押贷款申请条件

1、对年龄的要求：

• 借款人：22周岁-70周岁，借款人年龄+贷款期限≤70周岁

• 抵押人：18周岁-70周岁，抵押人年龄+贷款期限≤70周岁；

• 18-22周岁或60周岁以上需要子女或父母共借

2、对征信的要求：

• 借款人和配偶的贷款及信用卡不能出现当前逾期 ，不存在“关注、冻结、止付、呆账、代偿、核销”等不

良状态；

• 借款人贷款及信用卡24个月内不能连3累6；借款人配偶近24个月贷款不能连3累6，信用卡不能连3累6；

3、对房产立项要求：

70年住宅、70年公寓、别墅、公司名下住宅（持证时间满3年）、成本价（线上需要转商（按经济适用房管理、经济适用房、两限房、需转商）

4、房产面积要求 30平以上 

5、对放款房龄要求 30年内，3环内可40年内房

6、对银行流程的要求：流水 覆盖所有负债（含）

7、对公司的要求：

公司注册1年以上，占股份10%以上，持股时间6个月以上

8、禁入行业：

（1）歌舞、桑拿、洗浴、酒吧等行业

（2）典当、贷款公司涉及民间借贷的行业

（3）不符合国家环保政策的行业

四、恒丰银行北京房产抵押贷款可贷成数

住宅最高7成，70年公寓最高6.5成，别墅6成

五、恒丰银行北京房产抵押贷款申请材料

1、个人资料

借款人：身份证、户口本、结婚证+征信（15日内）+近一年流水（需网核）

抵押人：身份证、户口本、结婚证、房产证+征信（15日内）+近一年流水

2、公司资料

营业执照、公章、章程、法人身份证复印件、租赁合同、借款人占股小于50%的话提供实际控制人证明和代持股协议

六、恒丰银行北京房产抵押贷款申请流程

面签→报评估→银行经理经营场地及抵押物下户拍照 →资料齐上报→批贷→公证→抵押→放款（