一、承德银行北京房产抵押贷款优势

1.新房本、新公司根据贷款资质条件可以沟通

2.住宅最高可8成；

3.额度上限2000万；

4.抵押人年龄最高可70岁（60岁以上可不共借，但需要子女保证和见证）

5.房龄最高不超50年；

6.征信不超连3累10，不看查询次数；

7.可做政策房，无需转商

二、承德银行北京房产抵押贷款基本要素

贷款类型：北京房产抵押经营贷款

贷款额度：最高2000万

贷款利率、期限、还款方式：

• 1年期 月息年本 4.35%-4.95%；

• 3年期 月付息到期归本 5%-6%；

提前还款：无违约金

受理区域：东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、通州区、昌平区、石景山区、大兴区、经济技术开发区、顺义区、房山区)、门头沟

三、承德银行北京房产抵押贷款申请条件

1、对年龄的要求：

借款人：22-65周岁，抵押人：18-70周岁

备注：借款人60周岁以上子女可沟通不共借，但是需要公证时候签署连带保证（保证人不查征信，征信会体现）

2、对征信的要求

• 征信近24个月内部超连3累10（不得有3，逾期金额3000元以内不计），不看查询次数；

• 历史有过本金逾期记录不受理；

• 列入失信被执行名单不予受理

3、对房产立项的要求

住宅、70年产权公寓、08年4月前经适房（契税票为准）、央产房、成本价、按经适房管理、别墅（只做叠拼和联排）

4、房产面积要求：35平米以上

5、对房龄的要求：

• 东城、西城、海淀+贷款期限不超50年；

• 朝阳、丰台、石景山+贷款期限不超45年；

• 顺义、昌平、通州、大兴、房山、昌平、门头沟+贷款期限不超35年

6、对银行流水的要求

覆盖所有负债年还款额的1.5倍

四、承德银行北京房产抵押贷款可贷成数

住宅类：最高8成，别墅类（房本体现住宅）最高65成，70年公寓6成-65成；

A类：抵押物位于3环内且35年内房龄，征信不超连2累4，最高可8成；

B类：抵押物位于3环-5环且40年内房龄，征信不超连3累6，最高可75成；

C类：抵押物位于5环外且40年内房龄，征信不超连3累10，最高可7成

五、承德银行北京房产抵押贷款申请材料

1、个人资料：

借款人：身份证，户口本，婚姻证明，购房合同，近一年银行流水、营业执照

抵押人：身份证，户口本，婚姻证明，房本，购房合同，近一年银行流水、北京通产调、

2、公司资料：

营业执照、章程、上下游合同、银行流水（如有）、公章

六、承德银行北京房产抵押贷款申请流程

评估-初审-面审-抵押物下户-批贷-公证-抵押-放款