一、盛京银行北京房产抵押贷款优势

1.抵押人/借款人最高可到75岁；

2.单套最高可贷2000万；

3.房龄可到50年；

4.可做房产二次抵押贷款

二、盛京银行北京房产抵押贷款基本要素

贷款类型：银行房产抵押经营贷款

贷款额度：100-2000万

贷款期限、利率、还款方式：

• 授信10年：单笔1年期月息年本（本年可根据情况无本续贷）

• 单笔5年期月付息到期归本；

• 10年等额本息（按20年月供）

• 利率：3.85%-4.5%（根据客户资质）

提前还款：一年以上无违约金

受理区域：北京全境

三、盛京银行北京房产抵押贷款申请条件

1、借款人、抵押人：18周岁-75周岁；授信期限+借款人年龄≦75

2、对征信的要求

• 借款人/抵押人近2年内无连3累6（可沟通）

• 查询次数多可沟通

3、房产立项要求：商品房住宅、房改房、央产房 （能开上市证明）、成本价房、标准价房 、经济适用房（08年4月11日

4、房产面积要求：20平米以上

5、房龄要求：4环内位置好可50年内，4环外40年内

6、公司的要求：

• 公司注册地为北京，且成立1年以上；

• 借款人或其配偶为企业（含个体工商户）的法定代表人、持股比例30%（含）以上的股东且持股半年以上。

四、盛京银行北京房产抵押贷款可贷成数

最高7成，房龄老和位置远会适当降成

五、盛京银行北京房产抵押贷款申请材料

个人资料：

借款人：身份证、户口本、结婚证+征信（15日内）+近一年流水+其他资产证明；

抵押人：身份证、户口本、结婚证、房产证+征信（15日内）+近一年流水+其他资产证明+北京通；

公司资料：营业执照、开户许可证、公司章程（工行局调档）、办公租赁合同、公章、法人章、中征码；

六、盛京银行北京房产抵押贷款申请流程

面签→报评估→银行经理经营地+抵押物下户拍照→上报审批→公证→抵押→放款