一、北京房产抵押贷款华云贷优势

1.可做非亲属及股东间抵贷不一

2.不下抵押物 (需要拍抵押物照片 )

3.可视频公证

二、北京房产抵押贷款华云贷基本要素

贷款类型：北京房产抵押经营贷款

贷款额度：最高1000万

贷款利率、期限、还款方式：

• 一年或三年期先息后本 (根据客户资质年归 5% -10%本金) 年利率4%-4.5%;

• 气球贷 ：20年等额本金4年结清 ， 16年等额本金5年结清；年利率5.3%-5.5%

提前还款：半年内不得提前还款，半年以上还款无违约金。

受理区域：

• 北京：原则五环内；东、西、朝阳、海淀、丰台、石景山、通州、大兴、朝阳、通州；朝阳、通州可超五环，其他区域超五环需单笔单议；

• 天津：和平区、河西区、南开区、河东区、河北区、红桥区、东丽区、津南区、西青区、北辰区、滨海新区（塘沽、开发区）；其他区域需单笔单议；

三、北京房产抵押贷款华云贷申请条件

1、对年龄的要求：

借款人18-69周岁 ， 抵押人18 -74岁

2、对征信的要求：

• 借款人征信两年内不能有连3累6 ( 1000元以下不计)

• 查询次数近半年不宜太多 (可沟通）

3、对房产立项的要求：

商品房住宅 、70年公寓 、联排、独栋别墅 ，08年4月前经适房、二类经适房 、成本价

4、对房龄及面积的要求

• 房产面积要求：无要求

• 房龄要求：40年以内

5、对流水要求

覆盖所有经营性贷款的1.5-2倍

四、北京房产抵押贷款华云贷可贷成数

• 东城 西城 朝阳 海淀 6.8成；

• 丰台 石景山 大兴 通州 6成； 政策性住房5.5-6成

五、北京房产抵押贷款华云贷申请材料

1、个人资料

借款人：身份证、户口本、婚姻材料+征信（15日内）+近一年流水+二套居所/留宿证明

抵押人：身份证、户口本、婚姻材料、房产证+征信（15日内）+近一年流水

2、公司资料

• 有限公司借款200万以上： 营业执照副本 、章程、近一年对公流水 、上下游合同各2份、办公场地租赁合同 、近一年工资表 、 中征码、近三年财报 、增值税发票等经营材料；

• 个体执照借款500万以内及有限公司200万以内 ：营业执照副本 、章程 (个体无需) 、上下游各2份、办公场地租赁合同 、近一年工资表；

六、北京房产抵押贷款华云贷申请流程

系统出值→收集资料→签约→下户→资料齐报批 → 开卡签约公证→抵押→ 放款→柜台提款