北京小微企业经营性贷款额度是多少

小微企业作为经济发展的重要力量，其融资需求日益增加。为了支持这些企业的发展，北京市政府及相关金融机构提供了多种贷款政策和产品。本文将详细介绍北京小微企业经营性贷款额度是多少内容，帮助企业主更好地理解和利用这些小微企业贷款。

北京地区小微企业经营性贷款的额度因贷款类型和金融机构而异，具体如下：

一、纯信用贷款：

• 普通商户贷款：适用于经营满3年的企业，如店铺、餐饮企业、超市、水果店等，额度可达20万-300万，年利率3%-5%。

• 专精特新、智能制造、科技企业：纯信用贷款额度可达3000万，年利率2.6%-4%。

• 银税贷款：适用于小微企业开票300万以上，纳税5万以上的企业，额度50万-500万，年利率3%-5.5%。

• 高新企业贷款：适用于经营2年以上，有高新技术、专精特新证书，营业收入500万以上的企业，额度100万-2000万，年利率3%-5.5%。

二、房屋抵押贷款：

• HF银行房屋抵押经营贷：贷款额度1000万，年利率3.35%，贷款年限5年，还款方式先息后本，房产类型包括住宅、别墅、70年产权公寓。

• ZS银行房屋抵押经营贷：贷款额度2000万，年利率2.6%-2.9%，贷款年限20年，还款方式20年先息后本，30年等额本息，房产类型包括住宅、别墅、70年产权公寓等。

• LF企业房屋抵押经营贷：贷款额度1000万，年利率3.3%，贷款年限3年，还款方式先息后本，房产类型包括住宅、别墅、50年商业办公。

• PF企业房屋抵押经营贷：贷款额度3000万，年利率3.2%-3.6%，贷款年限3年-10年，还款方式先息后本，房产类型包括住宅、别墅。

• 其他贷款：

北京小微企业创业担保贷款：贷款额度最高不超过300万元，年化利率在1.6%左右。

二、影响北京小微企业经营性贷款额度的一般因素

1、企业经营状况

• 营收情况：企业的年度营业收入是银行等金融机构评估贷款额度的重要依据。通常，营收越高且稳定的企业，可能获得的贷款额度相对较高。例如，一家年营收在500万元且连续三年保持稳定增长的小微企业，相比年营收100万元且波动较大的企业，更有可能获得较高额度的企业贷款。

• 利润水平：利润反映了企业的盈利能力。高利润意味着企业有更好的偿债能力，金融机构会根据企业的利润率和利润额来确定贷款额度。如果企业的利润率能保持在10% - 15%左右，并且利润额逐年递增，这对争取较高额度的贷款是有利的。

2、企业信用状况

• 信用评级：北京的小微企业如果有良好的信用评级，如A级或更高等级，会在贷款额度上有较大优势。信用评级机构会从企业的还款记录、经营历史、行业口碑等多方面进行评估。一个从未有逾期还款记录且在行业内口碑良好的企业，可能会获得比信用一般的企业更多的贷款额度。

• 征信记录：企业和企业主的个人征信记录同样重要。如果企业主的个人征信有不良记录，如多次信用卡逾期等，可能会影响整个企业的贷款额度，甚至导致贷款申请被拒。

3、抵押物价值

• 房产：对于有房产作为抵押物的小微企业，房产的评估价值对贷款额度有直接影响。在北京这样房价较高的城市，如果企业以位于市中心价值1000万元的房产作为抵押，按照银行通常的抵押率（例如70%），可以获得700万元的贷款额度。

• 设备等固定资产：除房产外，企业的生产设备、车辆等固定资产也可作为抵押物。但其评估价值和抵押率相对房产可能较低。例如，企业的一批生产设备评估价值为200万元，按照50%的抵押率，可获得100万元的贷款额度。

友情提醒：相关贷款政策会随市场和贷款机构政策变化而变化，详情请咨询一站式北京助贷公司钱云路经理