房产抵押贷款过桥垫资流程

很多借款人在房产抵押贷款到期或转贷时，都会选择过桥垫资的方式在另外一家银行或贷款机构申请贷款，那么房产抵押贷款过桥垫资流程是什么呢？下面北京过桥垫资公司钱云路经理为大家解答！

房产抵押贷款过桥垫资流程有以下几个步骤：

1、前期沟通是否符合条件

房产抵押贷款过桥垫资有批贷函垫资和空垫两种方式，批贷函垫资是指已经在贷款机构申请抵押贷款业务，已经得到贷款机构房产抵押贷款审批通过通知，此时只要提供过桥垫资的方式将资金还上即可解除抵押并发放放款。

空垫是借款人尚未在贷款机构得到房产抵押贷款审批通过通知，先将其还上本息，带解除抵押登记后在贷款机构申请抵押贷款业务。

两种过桥垫资方式不同对借款人贷款资质条件也会有所不同，在申请办理前需要提前沟通后其可行性，因为过桥垫资成本较高，时间就是金钱，以防垫资上在贷款机构不能顺利批贷放款增加成本支出。

2、签订相关借款协议

在符合过桥垫资申请条件的情况下，出借方会和借款人签订借款协议，这也是保护借贷双方合法权益。

3、收集申请材料与放款

办理房产抵押贷款过桥垫资需要提供的材料有夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、征信报告等申请材料。如果借款人选择的是批贷函垫资，那么待贷款机构批贷后借款人发放过桥垫资资金，如果的选择空垫，那么就可以直接放款了。

4、回款

待贷款机构发放的房产抵押贷款资金到账后，借款人将过桥垫资资金归还给垫资公司即可。

5、完结

以上的房产抵押贷款过桥垫资流程内容，希望对大家申请办理过桥垫资业务有所帮助，让您房产抵押贷款转贷变得更简单！

友情提醒：相关贷款政策会随市场和贷款机构政策变化而变化，详情请咨询一站式北京助贷公司钱云路经理