房产二次抵押贷款资质具体指是什么
发布日期：2024-06-17 18:18:10 浏览次数：
名下房产在银行已经办理了按揭贷款，或者办理的是经营性房产抵押贷款，在房产还有余值的情况下可以在贷款平台继续申请二次抵押贷款获取资金周转，但并不是所有人和有贷款房产都可以成功办理房产二次抵押贷款，今天钱云路经理总结了一些，有关房产二次抵押贷款资质具体指什么知识分享给大家，希望能够在您办理房产二次抵押贷款时给您带来帮助，让您贷款变得更简单！
房产二次抵押贷款可以通过在银行或其他贷款平台申请办理，同时一抵为按揭和一抵为经营的房产申请二次抵押贷款对借款人和房产的资质要求也不同。
一、一抵为按揭的房产申请二次抵押贷款资质要求
一抵为按揭通过在银行申请房产二次抵押贷款具体资质主要指以下几个方面：
1.借款人/抵押人年龄在22-65周岁之间
2.房产评估值减按揭尾款余值大于80万
3.房产在银行按揭还款超过3-12期以上（根据借款人选择银行二次抵押贷款政策而定，银行之间政策存在不同差异）
4.借款人有合理的贷款用途，有经营公司
5.房产未被查封、限制买卖，借款人及抵押人当前无执行、执行、历史无刑事
6.借款人及抵押人近两年征信有良好信用记录、有稳定收入来源，有偿还贷款本息能力（银行流水体现）
7.房产已经办理了房产证，并且能够提供房产所有材料
8.房产可以上市交易快速变现
一抵为按揭贷款的房产在非银行贷款平台申请二次抵押贷款具体资质指以下几个方面：
1.借款人/抵押人年龄在22-65周岁之间（60周岁以上需要子女共借）
2.房产可以上市交易快速变现，当然无查封、限制买卖
3.借款人有良好信用记录，当前无诉讼、执行
4.房产在按揭还款超过一年以上，房产评估值减一抵按揭尾款余值大于50万
5.有正规贷款用途
6.房产证在在手，并能够提供相关材料
二、一抵为经营性房产抵押贷款申请二次抵押贷款资质要求
当下北京房产抵押贷款市场，有部分非银行贷款平台可以接受经营性房产抵押贷款申请二次抵押贷款，具体贷款资质指以下几点：
1.一抵经营性房产抵押贷款必须为银行（部分渠道类银行房产抵押贷款产品不接受申请）
2.年龄在22-65周岁（60周岁以上需要共借人）
3.房产评估值减一抵尾款再减其他信用贷款有余值
4.借款人需为抵押人
5.借款人征信良好、有偿还贷款本息能力
6.房产当前无查封、限制买卖，借款人当前无诉讼或执行
以上是房产二次抵押贷款资质具体指是什么内容，希望能够给广大借款人朋友在申请房产二次抵押贷款时带来帮助，让您房产二次抵押贷款变得更简单！
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