房产证刚下来可以抵押贷款吗？
发布日期：2024-06-17 14:43:29 浏览次数：
当下房产抵押贷款利率低，很多有大额周转需求借款人都会选择用房产申请抵押贷款，同时房产抵押贷款不仅利率低，而且贷款年限长、还款方式灵活，那么房产证刚下来可以抵押贷款吗？下面由北京房产抵押贷款公司钱云路经理为大家解答！
房产证刚下来可以抵押贷款吗？
当下房产抵押贷款可以通过在银行、信托、小额贷款公司等贷款平台办理抵押贷款，每个贷款平台对新下来的房产申请抵押贷款政策均不相同。
如果您是以按揭贷款方式购买的房产，房产证刚下来则不能申请抵押贷款，需要满一年以上或房产余则大于100万，如果你是全款方式购买的房产，分为以下两种情况：
一、银行房产证抵押贷款
对刚下房产证申请抵押贷款每家银行要求均不相同，部分银行是可以用刚下来房产证抵押贷款，但要求借款人购买房产资金为自有资金，同时借款主体公司满一年以上。部分银行则不接受刚下来房产证申请抵押贷款。不过当下有很多北京房产抵押贷款公司有渠道可以沟通申请。
二、非银行贷款机构房产证抵押贷款
虽然非银行贷款机构对房产抵押贷款要求宽松、审批通过率高，对于房产证刚下来申请抵押贷款政策也是各不相同，银监会为防止“炒房团”买房套现炒房、稳固房地产市场良性发展，也不允许非银行贷款机构向刚下来房产证发放抵押贷款。同时也有部分非银行贷款机构可以办理，但房产抵押贷款利率会比较高，通常在月息1.5%左右了。
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