100万的房子抵押贷款能贷多少钱

当下用房子申请抵押贷款解决资金周转难题，已成为人们经常使用的融资手段。因为房子抵押贷款额度高，可以一次性解决借款人资金周转难题，当然房子抵押贷款额度是根据房子评估值来决定，那么100万的房子抵押能贷多少钱呢？下面北京房子抵押贷款公司路经理为您解答疑惑。

有房子抵押贷款经验借款人会知道，房子抵押贷款额度根据房子评估值和贷款成数来决定能贷多少钱，房产评估值高、贷款成数高，自然贷款额度就会高。

 

房子评估值根据房子所在位置、面积、房龄、装修、朝向来决定具体价值。而房子抵押贷款成数根据房子产权立项来决定，一般70年产权商品房住宅、公寓可贷房子评估值的7成，而别墅、办公、商铺、写字楼、房子产权立项可贷评估值的5成。

 

当我们知道房子抵押贷款可贷额度与房子评估值及可成数之间的关系后，我们不难计算出100万房子抵押能贷多少钱了。如果房子评估值为100万，房子产权立项为70年产权住宅或公寓时，那么100房子可贷额度为100万乘以7成等于70万。当房子评估值为100万，房子产权立项为商铺、办公、写字楼、别墅时，那么100万房子抵押可贷额度为100万乘以5成等于50万。

 

以上为100万房子能贷多少钱的所有内容，房子抵押贷款额度高、利息低，但房产抵押贷款所需流程比较繁杂，借款人在申请办理时，最好提前了解相关抵押贷款知识，以便更加便捷快速申请办理。