北京贷款买房都有哪些方式？

北京房价远超其他三四线城市，市场价从几百万到几千万不等。因此，贷款购房成为许多人的首选。在北京，贷款买房有哪些方式呢？以下是北京贷款公司钱云路经理的解答，希望能为购房者提供帮助。

1、按揭贷款买房

纯按揭是购房的传统方式。目前，北京首套房的利率为4.75%，二套房为5.25%，最长可贷25年。但考虑到利息和税费，公积金贷款可能更划算。北京首套住房公积金贷款利率为3.1%，二套房为3.575%，但贷款额度有限，最高可达120万或60万。

2、组合贷款

组合贷款适合同时满足个人住房商业性贷款条件和缴存住房公积金的借款人。在申请商业贷款的同时，还可以申请住房公积金贷款，从而增加贷款额度。但这种方式涉及的手续较复杂，目前能办理的房屋较少，且流程较慢。

3、全款买房再抵押

全款买房再抵押是指通过自有资金或垫资买房，然后再将房产抵押以获取贷款。抵押贷款利息较低，目前北京房产抵押贷款能做到年化3.0%，这样购房利息低、还款灵活、节省税费。但这种方式对很多人来说可能较为陌生，自行办理可能耗时费力。

以上是在北京贷款买房的三种常见方式，各有优缺点。如果大家有垫资买房的需求，可以咨询北京垫资公司钱云路经理为您详细解答垫资买房详细操作流程和费用问题，希望以上内容对您在北京贷款买房有所帮助，让您买房变得更简单！

友情提醒：相关贷款政策会随市场和贷款机构政策变化而变化，详情请咨询一站式北京助贷公司钱云路经理